קבוצת אורן כהן גאה להציג:

הזדמנות נדירה לרכוש נכס יוצא דופן בשכונת ארנונה/תלפיות התוססת. מדובר בדירה המשלבת בצורה מושלמת בין עיצוב יוקרתי, פונקציונליות חסרת פשרות ומיקום מנצח. הדירה ממוקמת בקומה העליונה (קומה 5) בבניין שעבר התחדשות עירונית (תמ"א 38/1), אך חשוב להדגיש: זו אינה דירה משופצת, אלא דירה חדשה לחלוטין שנבנתה מהיסוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

הבית: תכנון חכם שממקסם כל מטר

הדירה משתרעת על פני כ-91 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים. בזכות דגש חזק על ניצול חכם של המרחב, התחושה בדירה מרווחת ופתוחה הרבה יותר מדירות בגודל דומה.

• לב הבית: חלל מגורים ומטבח (Open Concept) שטופי אור טבעי. המטבח מעוצב עם ארונות בהתאמה אישית, גימורים איכותיים ואי עץ מאסיבי המשמש כמרכז קולינרי וחברתי כאחד.
• יחידת הורים מפנקת: חדר שינה הכולל קיר ארונות שנבנה בהתאמה אישית מהרצפה ועד התקרה, המעניק פתרונות אחסון מקסימליים מבלי להתפשר על העיצוב.
• מרפסת סוכה: יציאה למרפסת סוכה פרטית בשטח של כ-11.5 מ"ר. המרפסת מצוידת בנקודת גז למנגל – המקום המושלם לאירוח וליהנות מהאוויר הירושלמי.
• הנוף: מחלון הסלון והמרפסת נשקף קו הרקיע של ירושלים עם נוף לכיוון הר הבית.

איכות חיים וקהילה

• יתרון הקומה העליונה: קומה 5, המעניקה שקט, פרטיות ואור טבעי בכל שעות היום.
• גג משותף ומעוצב: "בונוס" משמעותי לדיירי הבניין - גג רחב ידיים עם גינה ואזור אירוח. זהו מרחב אידיאלי לאירוח משפחה וחברים .
• קהילה חמה: הבניין מתאפיין בשכנים ידידותיים .
• נוחות: חניה משותפת זמינה מתחת לבניין ומחסן גדול (לא רשום) לשימוש הדיירים.

המיקום: הכל במרחק הליכה

הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המשלב שקט עם נגישות מקסימלית:

• מתחם התחנה הראשונה: מוקד של קולינריה, תרבות ופנאי.
• דרך בית לחם: מרחק הליכה קצר לבתי הקפה הציוריים והמאפיות הבוטיקיות.
• פנאי וקניות: קרבה מיידית לפארקים, בתי קולנוע ומרכזי קניות.
• העיר העתיקה: כ-40 דקות הליכה נעימה לכותל המערבי.

הזדמנות שאסור לפספס

אם אתם מחפשים איכות חיים, נוחות ועיצוב מודרני בלב ירושלים – הדירה הזו היא הזדמנות פנטסטית במחיר אטרקטיבי.