מלון טירת בת שבע, רחוב שמואל הנגיד פינת רח' המלך ג'ורג',
שנות ה -70, עוד משישי של ירושלים של פעם.
מלון טירת בת שבע ממוקם בשכונת רחביה מול בית הכנסת ישורון ובפינת הרחובות שמואל הנגיד ורחוב קינג ג'ורג'.
המלון נפתח בראשית שנת 1969 והיה בבעלות מרדכי בן חיים, איש עסקים ירושלמי.
המלון נבנה בגובה 7 קומות וכלל 70 חדרים.
מיקומו הייחודי והמרכזי בשכונת רחביה תרם להצלחתו של המלון בראשיתו, אולם סכסוך בין הבעלים לחברת ניהול המלונות ששכרה והפעילה את המלון גרמה לסגירתו הזמנית.
לאחר מכן, בעקבות גל העלייה הגדול הושכר המלון לצורך הגדלת שטחי המשרדים של הסוכנות היהודית שהמטה הראשי שלה ממוקם בסמוך.
המאבקים המשפטיים של הבעלים ומלחמות היהודים בעצמם נתנו את אותותיהם בדוחות הכספיים של הבעלים והנכס הוצע למכירה בכינוס נכסים בשנת 2005.
כחלק מניסיונות השבחת הנכס לפני מכירתו הוגשה בקשה לוועדה המקומית במסגרת התחדשות העיר דאז להגדלת זכויות הבניה ושינוי הייעוד ממלונאות למגורים, והוועדה המקומית אישרה את התוכנית להגדלת השטחים ל80 יחידות דיור.
במכרז שהתפרסם ביולי 2005 ניגשו מספר מציעים, וביניהם קבוצת משקיעים מארה"ב שזכיתי לעבוד איתם שנים לפני, ולייצג אותם במכרז בהובלת משרד עורכי הדין יגאל ארנון, ובסופו של תהליך ההתמחרות בין המציעים השונים נרכש המלון והשטחים הסמוכים לו תמורת 11.2 מיליון דולר, עסקה גדולה למדי בירושלים של לפני 20 שנה.
המשקיעים פנו לאדריכל ישראלי מוביל לתכנון המתחם בהתאם לאישור הוועדה המקומית, אבל אחרי שנתיים של תכנון נדחו התוכניות על ידי הוועדות בגלל גובה המבנים המתכוננים שעוצבו לפי הגבהים וההנחיות של אותן הוועדות- סיפורי חלם בגרסה הישראלית.
גובה הבניין המתוכנן שנדחה על ידי הוועדות לפני 20 שנה נראה היום תלוש מהמציאות במסגרת התפתחות הבניה לגובה במרכז העיר, אבל מסתבר שוב שתזמון זה עניין של טיימינג.
העיר התפתחה מאז והאוכלוסייה גדלה בצורה משמעותית ומה שבוטל בעבר נראה היום כתכנון מינימליסטי שכבר לא קיים במקומותינו.
הזמן עבר לו, הסוכנות היהודית פינתה את משרדיה ובשנת 2016 הושכר המלון שהוזנח במשך שנים ליזם ישראלי שמתמחה במלונאות בארץ ובחו"ל ופיתוח ותכנון יתרת השטחים הסמוכים למלון נמסר לטיפול לאדריכלית ירושלמית צעירה ומוכשרת.
המלון שופץ מהיסוד והתווספו לו קומות נוספות, והפיל הלבן שעמד מוזנח במשך שנים הפך למלון מעוצב ומבוקש.
והיום, 20 שנה אחרי רכישת המלון והשטחים הסמוכים במכרז על ידי קבוצת המשקיעים הציוניים מארה"ב שעמדו פעורי פה מול נפלאות הביורוקרטיה הישראלית והסחבת האינסופית במוסדות התכנון והבנייה , אושר החודש בשעה טובה היתר בניה למתחם מגורים יוקרתי ואינטימי הסמוך למלון, בזמן שהמשקיעים ,ששייכים לעילית יזמי הנדל"ן בארה"ב ,למדו על בשרם שהגאולה בארץ הקודש נקנית בקשיים, אבל התוצאה הסופית מחפה על הטעם המר של טחנות הבירוקרטיה.
זאת ירושלים שלנו,
מלון יוקרתי ברחביה שצופה לגן העצמאות ולחומות העיר העתיקה, שנסגר זמנית בגלל מאבקים משפטיים שבעקבותיהם פשט היזם את הרגל והנכס נמכר בכינוס נכסים, שהושכר כבניין משרדים, שקיבל אישור לתוכנית מאותה הוועדה שפסלה מאוחר יותר את התוכנית שהיא עצמה אישרה, שהושכר למלון שהוגדל ושופץ ולסיום סיפור החד גדיא האין סופי, העיר תתחדש במתחם מגורים יוקרתי ואינטימי, ובא לציון גואל.
שבת של שלום לרחוק ולקרוב, שיחזרו כל החטופים במהרה לביתם יחד עם חיילי צה"ל, שנזכה כבר לאחדות אמיתית בינינו ושיבוא שלום על ישראל.
צילום- עמית יצחק.
