Skip to content Skip to footer
הירשמו לניוזלטר החודשי שלנו

תתרשמו מעסקאות הנדל"ן היוקרתי המובילות בירושלים לפני כולם

גן העצמאות , תחילת המאה העשרים

גן העצמאות , תחילת המאה העשרים, עוד משישי של ירושלים של פעם.
גן העצמאות הוא הריאה הירוקה של ירושלים והוא ממוקם בין הרחובות המלך ג'ורג- הלל- ורחוב אגרון .
בשטח הגן נמצאת בריכת ממילא שנראית במרכז התמונה שהייתה חלק ממפעל המים האדיר של ירושלים עוד מימי הביזנטים ומשם באמות מים הוזרמו המים החיים אל בריכת חזקיהו שבעיר העתיקה.

 

עם סתימת אמות המים לכיוון העיר העתיקה וסתימת האמות שהובילו את המים לבריכה הפכה הבריכה לשלולית חורף שהתמלאה ממי גשמים בלבד שמארחת בחורף צפרדעים ציוניות ונדירות.
בתחתית התמונה מצד שמאל נמצא המבנה ששימש את בית הספר חורב, שנוסד בשנת 1934 וחינך לתורה ודרך ארץ, ברחוב הרב אבידע של היום.
בגן עצמו בקרבת בריכת ממילא נמצא גם בית הקברות המוסלמי הישן שבשטחו נמצאים כמה עשרות מצבות מהתקופה הממלוכית.

 

עם כיבוש הארץ ע"י הבריטים וגירוש העות'מאנים מהארץ החלו הבריטים לתכנן את העיר ולהגדיר את שימושי הקרקע במטרה להפוך את ירושלים המנומנמת לעיר מתפתחת.
האדריכל הבריטי צ'ארלס רוברט אשבי שהיה אמון על תוכנית העיר הגדיר את השטח הפתוח שמסביב לעיר העתיקה וגן העצמאות בתוכו כחלק ירוק ופתוח שישמש כפארק לשימוש הציבור.
בשנת 1930 הוקם חלקו הראשון של הגן שסמוך לרחוב המלך ג'ורג' שקרוי עד היום גן מאיר שרמן.
עם תום מלחמת העצמאות עבר השטח לידי האפוטרופוס לנכסי נפקדים , שמסר את שטח הפארק בשנת 1952 לידיה של עיריית ירושלים.

 

בשנת 1957 אספו יהודי דרום אפריקה כספים כתרומה לפיתוח הגן שבסיומה נחנך הגן בשנת 1958, ביום העצמאות ה -10 של מדינת ישראל הצעירה , ולכן נקרא גן העצמאות, בהשתתפות ראש הממשלה דאז דוד בן גוריון, שכבר אז מתח ביקורת על שלא נשתלו מספיק עצים במקום.
עיריית ירושלים החלה לפתח את האזור ולצמצם את שטחי הגן .
בשנת 1957 נבנה בית סולל בונה בפינת רחוב המלך ג'ורג' ורחוב אבידע, ולאחר מכן בית הספר ארלוזורוב, לימים בית הספר הניסויי, שלצידו הוקם גם מגרש חניה על שטחו של הגן, שלאחר מכן יוקם על שטחו מוזיאון הסובלנות של היום.

 

העירייה אפילו רכשה את הקרקע הגובלת מצפון בבית אמיר שנחנך ב 1961, הידוע יותר בכינויו הבניין המרובע והמכוער בתחילת מעלה רחוב אגרון , מעל השופרסל העתידי, על מנת לבנות מגדל בן 22 קומות שישמש כבית העירייה העתידי, אבל בחירתו של טדי קולק לרשות העיר בשנת 1965 סיכלה את המהלך וקולק החליט להעביר את בית העירייה על הגבול בין חלקי ירושלים כסמל ושאיפה לאיחודה העתידי.

 

את הקרקע המיועדת מכרה העירייה להקמת מלון הפלאזה שהושלם ב 1975 ומאז עבר שינויי בעלות, אבל בירושלמית הוא תמיד ייקרא הפלאזה.
הגן דשדש במשך שנים ולא טופח , לא נשתלו בו עצים ולא תאורה והוא שימש במשך שנים נקודת מפגש לילית ואפלה לאנשים משולי החברה.

 

בשנות ה- 90 שופץ הגן והוקדש לזכרו של הנדבן היהודי אמריקאי הארי וילף, הגן שופץ והואר גם בשעות הלילה והחל לשמש כמקום בילוי וכינוס וכריאה הירוקה של ירושלים, התקיימו בו הופעות חיות של יום הסטודנט, עד שעבר לגן סאקר ופסטיבל הבירה.
אבל בירושלים, כמו בירושלים, כל אבן מספרת סיפור והיסטוריה נצחית שוכנת לצד סגירות מעגל היסטוריות ומפתיעות.

 

הנדל"ן בעיר ההיסטורית שבה כל מטר שווה זהב הוביל לפיתוח מואץ של בנייני יוקרה שגובלים בגן העצמאות.

 

בשנת 2024 נפתח מוזיאון הסובלנות של מרכז שמעון ויזנטל שתוכנן בתחילה ע"י האדריכל הבינ"ל הנודע פרנק גרי והוא אחיו התאום של מוזיאון הסובלנות שנחנך ב 1997 בלוס אנג'לס.

 

משפחתו של הנדבן הרי וילף שתרם לשיפוץ הגן רכשה בסוף המאה העשרים יחד עם משפחה יהודית אמריקאית נוספת את בניין סולל בונה הישן, שעמד סגור ומוזנח במשך שנים רבות בפינת הרחובות המלך ג'ורג' והרב אבידע, ולאחר קרוב ל- 30 שנה של ביורוקרטיה אינסופית וסגירת מעגל בין דורי מקימה בימים אלה מלון מפואר מרשת אינטרקונטיננטל העולמית שיפתח בקרוב, ולצידו נבנה מגדל מגורים יוקרתי בן 15 קומות שיאכלס משפחות יהודיות מרחבי העולם עם נוף פנורמי שצופה לגן העצמאות ולחומות העיר העתיקה ולהר הבית, שזכינו לקחת חלק פעיל בשיווקו המוצלח, בסגירת מעגל בין דורית בין הנדבן לממשיכי דרכו.

 

גן העצמאות שהפך לסנטרל פארק של עיר הנצח, מרכז סביבו מספר מיזמי נדל"ן יוקרתיים שנבנו לקונים בעלי יכולת שמעוניינים לגור בעיר ולראות מחלון ביתם ומעל פארק פתוח את חומות העיר העתיקה , הבניינים האייקונים וקו הרקיע המיוחד כל כך של ירושלים.

 

השטח המצומצם שנותר לבניה חדשה מסביב לגבולותיו המצומצמים של גן העצמאות הפך לנחשק ומבוקש בקרב רוכשי הנדל"ן היוקרתי בעיר.
אבל עם האוכל בא התיאבון, ובשנה האחרונה הוגשה לעירייה תוכנית רחבה לבנייה וחידוש מתחם חסבון שהוא המעגל השני לגן העצמאות, בין הרחובות הלל והמלך ג'ורג, תוכנית שעוררה הדים ועניין רב בין תושבי העיר, ומעוררת שוב את שאלת האיזון בין שימור האופי והייחודיות של העיר למול התפתחות העיר העתידית והביקוש הגובר לגור בעיר הנצח של העם היהודי.

 

כי זאת ירושלים שלנו –
עיר שנושאת היסטוריה וניגודים.

 

מבריכת מים שהובילה מים לבריכת צדקיהו ולבית המקדש ועד לגן עצמאות שמארח את הבאים לעיר בריאה ירוקה ומטופחת אל מול חומות העיר העתיקה, אימפריות עולמיות שתכננו לשלוט בעיר לתמיד אבל קרסו לתוך עצמן ועם יהודי שחזר אל עיר אבותיו ומנסה למצוא איזון בין הביקוש המתגבר לאופייה הייחודי של העיר שמשמשת כמרכז העם היהודי כבר יותר מ 3,000 שנה.

שבת של שלום לרחוק ולקרוב מירושלים, שכל חיילנו יחזרו בשלום לביתם ממהלך עיצוב ההיסטוריה בהווה שמתרחש מול עינינו , בימים ההם בזמן הזה.
צילום- ספריית הקונגרס.

 

חיפוש נכסים צרו קשר WhatsApp img Share
img

קביעת פגישה

    img

    I want to hear about secret luxury Properties

      X

      השאר את הביקורת שלך

        X

        הערכת שווי נכסים

        מחפש לקנות

        מעוניין למכור

              X

              צור קשר

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                למה לעבוד איתנו?

                מעוניין למכור

                 מכירת נכס היא אירוע פיננסי משמעותי לך ולמשפחתך.

                צוות המומחים שלנו יסקור בפניך את מצב השוק בסביבת התחרות של הנכס שלך, ירכז עבורך נתונים מעסקאות שנעשו באזורך, נכסים דומים שמוצעים בשוק למכירה, ניתוח מגמות ומצב השוק, הגדרת קהל היעד והכנת תכנית שיווק מקצועית ומותאמת למאפייני הנכס שלכם.

                אנו נלווה ונעדכן אתכם לאורך כל התהליך, נמליץ לכם על בעלי המקצוע המובילים בתחום ככל שיידרש, נוביל יחד אתכם את תהליך המשא ומתן עד לסיום העסקה לשביעות רצונכם המלאה, וגם לאחר מכן.

                מעוניין למכור את הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולמצוא עבורו קונה מתוך המאגר שלנו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם.

                 

                 

                מחפש לקנות

                קניית נכס אמורה להיות תהליך מהנה.
                אנו נלמד ונבין את את צרכיך ודרישותיך, ונסקור בפניך את מצב השוק ומגמותיו, נציע עבורך נכסים רלוונטיים על פי דרישותיך ונשתף אותך ביתרונות ובחסרונות של כל נכס מוצע.

                ננהל איתך ובעבורך את המשא ומתן על המחיר והתנאים, ונמליץ בפניך על אנשי המקצוע האמינים והמובילים בתחומם, כגון עורכי דין, אדריכלים, שמאים, מעצבי פנים, קבלנים ופתרונות מימון שמותאמים לצרכיך. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך עד לחנוכת הבית, וגם אחרי… 🙂 .

                מתעניין ברכישת נכס? נשמח לעמוד לצידך ולהציע לך מהמגוון הרחב של הנכסים שברשותינו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם

                הערכת שווי נכסים

                 צוות המומחים של משרדנו יעמיד לרשותכם שירותי הערכת נכס ללא התחייבות.
                נסקור בפניכם את מגמות השרוק בסביבת הנכס שלכם, עסקאות שנעשו, נכסים דומים
                שמוצעים בסביבתכם, נעיך את שווי הנכס ונמליץ על הפעולות הנכונות לקבלת המחיר המיטבי לנכס שלכם.
                מעוניין לקבל הערכת שווי מקצועית של הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולתת לכם את המידע העדכני והנכון, נא השאר את .פרטיך ונחזור אליך בהקדם

                לקוחות מספרים

                ערב טוב אורן,
                תודה על המחמאות (המוגזמות…) שהרעפת עלינו ובעיקר, תודה על עבודה מקצועית לעילא ולעילא. הבטחת וקיימת.
                היה אפס בלבול מוח והקונים ששידכת לנו ולבית היו בול קליעה. שניהם, אנשים נחמדים במיוחד.
                זו הזדמנות עבורי גם להגיד מילה טובה על מיכאל. אדם עדין, מנומס ובעל טקט. התהליך איתו היה נעים ומתחשב. תמיד שם את הנוחות שלי בתיאומי הזמנים, בעדיפות הראשונה. אני יודעת שזה לא תמיד כך.
                אז זהו. בהדרגה, ניפרד מביתנו האהוב, שהוא חלק מאיתנו ונלך הלאה.
                בהצלחה גם בהמשך וימים טובים ושקטים לכולנו 🙏

                חוה ועמי פ.

                ירושלים

                “אני מכיר ועבדתי מקרוב עם אורן כהן קרוב ל -20 שנה. אני ממליץ עליו בחום, לא רק כמתווך מקצועי, אלא גם כחבר קרוב ואמין שסייע לי, למשפחתי ולחבריי הקרובים לאורך כל השנים, בעסקאות רבות, ביושר ובחסד. זה באמת כבוד וזכות לשתף פעולה עם אורן ולקוות להמשיך לעשות את זה עוד שנים רבות”

                ר. ד. דסלר

                קליבלנד, ארה"ב

                “זכיתי לעבוד עם אורן כהן, מתווך אמין ומנוסה, שליווה אותי, כמו גם בני משפחתי ועמיתי לאורך כל השנים, במגוון רחב של השקעות ומכירות. אורן הוא אדם נאמן ומקצועי, המשרה תחושת ביטחון ויציבות לכל הסובבים אותו ואני מצפה להמשך שיתוף פעולה עם אורן גם בעתיד. “

                הרב יוסף רייכמן

                ירושלים

                “אני שמחה להמליץ על אורן כסוכן נדל”ן לכל לקוח המחפש אחר הבית האידיאלי בירושלים. לא זו בלבד שהוא אלוף במשא ומתן על חוזים (בשימת לב מדוקודקת ביותר לאותיות הקטנות), אני יכולה להעיד על שירותו הכנה והמקצועי ביותר. כמעצבת פנים העובדת בירושלים אשר כבר מהשלב הראשוני אני מעורבת עם הלקוחות, נוכחתי לגלות איך אורן ממשיך ללוות באופן אישי ולעזור ללקוחות לאחר חתימת החוזים. הוא מאוד נוח, קשוב ואם אתם מחפשים חווית רכישה ביתית חלקה ללא מתח, אל תהססו לפנות אליו.”

                אנט פרומר

                מעצבת פנים

                “אורן היקר, בשם אשתי ואני, אנו רוצים לנצל את ההזדמנות הזו כדי לספר לך איזו חוויה נעימה היתה לנו איתך. מצאת את הבית המושלם עבורנו. לאורך השנים התברכנו ברכישת נכסים רבים, וכפי שאני בטוח שאתה יודע שלא תמיד זה עובר בנעימים.. אך החוויה איתך הייתה שונה, כה פשוטה, כנה, ללא מתחים, כאשר דאגת לטפל בכל היבט אפשרי של הרכישה שלנו. איננו יכולים להביע במילים את התודה שיש לנו לך. אנו מאחלים לך שתבורך בבריאות טובה ובהמשך הצלחה בכל אשר תעשה.”

                רוני וקוקי ספדיה

                ניו יורק

                לפני כ-18 שנה עזרת לנו לרכוש דירה בירושלים בשכונת ברחביה.
                אנחנו לא בטוחים ממה אנחנו נהנים יותר – מהדירה שמכרת לנו אז בירושלים או מהסיפורים שלך בבלוג השבועי “ירושלים של פעם”.
                שניהם פשוט מקסימים.

                פרופ' א. שיק

                ירושלים- ניו יורק

                “אני ויתר בני משפחתי, עובדים עם אורן בתחום הנדל”ן קרוב ל- 20 שנה. אנחנו ממליצים בחום לעבוד בשיתוף פעולה קרוב עם אורן ולהיעזר בשרותיו. הניסיון שלו בשילוב החשיבה מחוץ לקופסא מביאים כל פרויקט וכל רכישת או מכירת נדל”ן אל חזית הבמה השיווקית. אורן נמצא שם הן בשעות הכי קטנות והן בפרטים הכי קטנים, מלווה אותנו בנאמנות, ביושר ובמסירות עד להשלמת העסקה והרבה מעבר.”

                בידידות

                אמיר יפה

                “אני שמחה להמליץ ​​על אורן כהן כמתווך נדל”ן מהשורה הראשונה. תשומת הלב שלו לפרטים והייעוץ המנוסה שלו אפשרו לי למכור את הדירה שלי לאחר אינספור ניסיונות באמצעות מתווכים וסוכנויות אחרות, אצל אורן המכירה הייתה מהירה וללא קשיים. ההבנה שלו בשוק היא מצוינת והיכולת שלו למצוא את הקונה הנכון היא המומחיות שלו. אני בהחלט אמליץ לחברי ולבני משפחתי לעבוד עם אורן כהן אם הם מעוניינים לקנות או למכור נכס בירושלים.”

                רובין א.

                ארה"ב

                אורן יקר,

                אין בפי מספיק מילים כדי להודות לך על ההצלחה במכירת הבית שלי במושבה הגרמנית בירושלים. ביקשתי ממך לנסות למכור את הדירה לפני למעלה משנה, בזמן לא פשוט של מגיפת קורונה והרגשת אי ביטחון בקשר לעתיד.

                למרות הקשיים הצלחת להביא לסיום מוצלח מאוד של המכירה ובמחיר יוצא דופן. כל תהליך המכירה התבצע במקצועיות יוצאת מן הכלל, באווירה טובה של שיתוף ובסבלנות רבה. ואכן הצלחת.

                ושוב המון תודות ובהצלחה בעתיד,

                יהודית א.

                יהודית א.

                ישראל, ירושלים

                תודה אורן

                ובהזדמנות זאת רוצה להודות לקב”ה שזכינו לקשר איתך.

                אתה באמת זכית להביא הרבה ברכה לחיים שלנו שהקב”ה תמיד יברך אותך וכל מה שקרוב לליבך.

                עליזה

                ישראל

                A-Z מאת אורן כהן גרופ

                A-Z הוא שירות מקיף המכסה כל היבט במסע הנדל"ן היוקרתי בירושלים.

                חולמים לרכוש נכס בירושלים?

                ולמה לבחור בשירות שלנו?

                לאחר שליווינו אלפי רוכשים מהקהילות היהודיות ברחבי העולם ומהארץ בשלושת העשורים האחרונים, צברנו ניסיון רב המאפשר לנו להפוך את תהליך הרכישה למקצועי ומהנה.

                לאורך השנים חקרנו מה מעסיק רוכשים לפני הרכישה ובמהלכה, מי הם בעלי המקצוע המומלצים ביותר בכל תחום, ואיך גם אתם יכולים לעבור את הדרך בנחת,
                ולהגיע לחנוכת הבית החדש שלכם עם חיוך גדול.

                והמזוזה? עלינו.

                לראשונה, קבוצת אורן כהן גאה להציג את A–Z.
                שירות מקיף ובלעדי המלווה אתכם בכל שלב במסע לרכישת נכס יוקרה בירושלים. משפטי, עיצובי, פיננסי, ספקים ויבואנים – אנחנו אתכם בכל היבט.

                גלינו לאורך השנים שהמציאות מחייבת מומחיות מעמיקה וליווי אמין של בעלי מקצוע שאפשר לסמוך עליהם לאורך כל הדרך ובפיקוח צוות המשרד.

                עםA–Z מבית קבוצת אורן כהן, אתם נהנים מרשת בעלי מקצוע שנבחרו בקפידה, עם ניסיון מוכח בליווי רוכשים בפרויקטים יוקרתיים ובשוק נדל"ן הפרימיום בירושלים.

                אנחנו נדאג שכל שלב במסע שלכם יתבצע בצורה חלקה, בטוחה, ובאמצעות אנשי המקצוע הטובים, המנוסים והמומלצים ביותר – כאלה שפועלים למען האינטרסים שלכם בלבד.