Skip to content Skip to footer
הירשמו לניוזלטר החודשי שלנו

תתרשמו מעסקאות הנדל"ן היוקרתי המובילות בירושלים לפני כולם

בית מולכו רחוב רמב"ן 20

בית מולכו רחוב רמב"ן 20 , עוד משישי של ירושלים של פעם.

בית מולכו שנמצא ברחוב רמב"ן 20 ופינת רחוב אבן גבירול הוא אחד הנכסים האייקונים ביותר בשכונת רחביה.

הבניין נבנה במיקום שנחשב בזמנו לטוב ביותר בשכונת רחביה, עוד לפני הפקקים והצפירות  ולצד מגרש הטניס של השכונה, שהיום נקרא גן הג'ירפה או גן אליעזר ילין ע"ש האדריכל הידוע שביתו נבנה בסמוך , ברחוב רמב"ן 14 והיה הבית הראשון שנבנה בשכונת רחביה.

הבניין שברחוב רמב"ן 20 הוקם בשנת 1929 על ידי יצחק רפאל מולכו, דמות ירושלמית מרתקת, היסטוריון, עיתונאי ואיש עסקים (שהיה גם המוכתר של שכונת רחביה).

לפני שנבנה הבניין , עמד לפניו צריף מבודד ששימש כמחסן לסרטי הראינוע של חברת ההפצה של מולכו וסלילי הסרטים הדליקים מאד אוחסנו בצריף המרוחק.

מולכו, יליד סלוניקי שהייתה אז תחת שליטת האימפריה העות'מאנית היה מצאצאי הרב יוסף מולכו. כשעברה סלוניקי לידי השלטון היווני, פעל מולכו, שהיה כבר אמיד ובעל קשרים ענפים למען העלייה לארץ ישראל ולקידום הצהרת בלפור ביוון איטליה וספרד.

בשנת 1919 עלה מולכו לארץ ישראל והשתקע בירושלים, התחתן עם שמחה, ביתו של יצחק יהודה כהן שעסק ברכישת קרקעות ורכש את אדמות שכונת רחביה מהכנסייה האורתודוקסית, יחד עם מס' משפחות נוספות.

מולכו, שהיה מוכתר השכונה בתקופת המנדט יזם את מתן השמות של רחובות השכונה לגדולי יהודי תור הזהב בספרד ובזכותו נקראים הרחובות ע"ש אבן עזרא, רבי משה בן מימון, אברבנאל ועוד רשימה ארוכה.

בשנת 1935 נבנתה בבית קומה שנייה ששימשה את מגורי משפחת מולכו , משרדי חברתו וספריה גדולה, שמוצגת כיום ביד בן צבי הסמוך.

 

 

העלייה החמישית ("עליית הייקים") הייתה בשיאה ובקומה הראשונה של הבית נפתח קפה רחביה .

זה לא היה סתם בית קפה, זה היה מוסד.

בניגוד לבתי הקפה הבוהמיינים של מרכז העיר ("טעמון" או "עטרה"), קפה רחביה היה המעוז הבורגני והסולידי. ישבו כאן ענקי הדור: ש"י עגנון (שהיה מגיע ברגל מביתו בתלפיות ואח"כ מרחביה), הפילוסוף מרטין בובר, וקציני המנדט הבריטי שאהבו את הסדר והניקיון המופתי.

אם הקירות בפינת הרחובות רמב"ן ואבן עזרא היו יכולים לדבר, הם היו מדברים בשלוש שפות: עברית של אנשי רוח, אנגלית של קצינים בריטיים, ובעיקר – גרמנית מוקפדת של פרופסורים.

אבל השקט של רחביה מטעה. המקום נודע גם בזכות תזמורת הריקודים של יעקב (ג'ק) שמיר שניגנה בו בסופי שבוע. המוזיקה והריקודים בשבתות הוציאו מדעתם את השכנים הדתיים מתנועת "עזרא" הסמוכה, ורחבת בית הקפה הפכה לא פעם לזירת הפגנות סוערת על צביונה של ירושלים – ויכוח שנשמע מוכר גם היום, כמעט 90 שנה אחרי, כי אין חדש תחת השמש, ואין כמו ויכוח טוב בין יהודים שהוא כנראה הספורט הלאומי שלנו שבו אנחנו מצטיינים הצטיינות יתרה.

המבנה היה דוגמה קלאסית לאדריכלות הסגנון הבינלאומי (באוהאוס) שהותאמה לירושלים: קווים נקיים, מרפסות זורמות ושימוש באבן ירושלמית . הבניין עמד במשך שנים בשתי קומות, ורק מאוחר יותר התווספו לו קומות נוספות, תוך ניסיון לשמור על האיזון העדין בין המסחרי למגורים.

המבנה המפואר ידע גם ימים קשים. רבים מכירים אותו מהגלגול הפחות זוהר שלו, כשבקומת הקרקע המיתולוגית פעל סופרמרקט שכיסה את ההדר ההיסטורי במדפי שימורי ובקבוקי מיץ.

אבל כמו בנדל"ן ירושלמי טוב – הסבלנות משתלמת.

את הבניין המוזנח רכש יזם ירושלמי ובשנת 2020 אישרה הוועדה המקומית הקמת בית מלון חדש בשכונה.

לבניין נוספו 3 קומות חדשות ו 22 חדרי אירוח והפך למלון בוטיק יוקרתי. חזיתות האבן המקוריות שומרו בקפדנות, חלונות העץ שוחזרו, ובקומת הקרקע נפתחו מחדש בית קפה ומסעדה כשרה ע"י קבוצת מחנה יהודה הירושלמית של אסף גרניט, שמנסים להחזיר עטרה ליושנה עם פחות שטרודל ויותר פולנטה בהשגחת הרבנות.

אבני הבניין שספגו את שפת הלדינו, עברית במבטא גרמני כבד ואנגלית מדופלמת של קציני המנדט מתרגלות לאיטן לצלילי מבטא אמריקאי מתגלגל ומתנחמות בצלילי היידיש מהאימהות ששומרות על ילדיהן הקטנים בגן הג'ירפה.

זאת ירושלים שלנו-

איש אשכולות מסלוניקי שהיה גם שוחט ובודק שנדבק בחיידק הציונות ועלה לארץ ישראל, שהתחתן עם ביתו של רוכש קרקעות עבור חברת הכשרת היישוב, שרכש את המגרש הטוב ביותר בשכונה דאז, שהיה המוכתר של רחביה וקרא לרחובות על שם גדולי יהדות ספרד והפיץ סרטים מחברות ענק בארה"ב שנשמרו בצריף מבודד, שהפך לימים לביתו, שהפך לקפה רחביה, שאכלס ייקים, אנשי הגות ורוח וקציני צבא זר שחזרו חבוטים לארצם הגשומה, שנכדו האחד הוא איש הסתרים למשימות מיוחדות של ראש הממשלה ונכדו השני אדריכל מוכשר שרואה בעיניים משתאות איך העיר שינתה את פניה ועל מגרש הטניס של האליטה הירושלמית הישנה משחקים היום ילדי עולים דתיים מיהדות העולם לצד פולנטה , טרטר דג ובייגלה ירושלמי עם זעתר משף ירושלמי מקועקע.

חד גדיא לא נגמר שרק העיר המיוחדת ביותר בעולם יודעת לספק.

בניין אחד, מאה שנה, והיסטוריה מתמשכת שמתהווה מחדש מול עינינו.

ואם האבנים יכלו לדבר..

שבת של שלום לרחוק ולקרוב מירושלים.

הצלם לא ידוע לי.

 

חיפוש נכסים צרו קשר WhatsApp img Share
img

קביעת פגישה

    img

    I want to hear about secret luxury Properties

      X

      השאר את הביקורת שלך

        X

        הערכת שווי נכסים

        מחפש לקנות

        מעוניין למכור

              X

              צור קשר

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                למה לעבוד איתנו?

                מעוניין למכור

                 מכירת נכס היא אירוע פיננסי משמעותי לך ולמשפחתך.

                צוות המומחים שלנו יסקור בפניך את מצב השוק בסביבת התחרות של הנכס שלך, ירכז עבורך נתונים מעסקאות שנעשו באזורך, נכסים דומים שמוצעים בשוק למכירה, ניתוח מגמות ומצב השוק, הגדרת קהל היעד והכנת תכנית שיווק מקצועית ומותאמת למאפייני הנכס שלכם.

                אנו נלווה ונעדכן אתכם לאורך כל התהליך, נמליץ לכם על בעלי המקצוע המובילים בתחום ככל שיידרש, נוביל יחד אתכם את תהליך המשא ומתן עד לסיום העסקה לשביעות רצונכם המלאה, וגם לאחר מכן.

                מעוניין למכור את הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולמצוא עבורו קונה מתוך המאגר שלנו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם.

                 

                 

                מחפש לקנות

                קניית נכס אמורה להיות תהליך מהנה.
                אנו נלמד ונבין את את צרכיך ודרישותיך, ונסקור בפניך את מצב השוק ומגמותיו, נציע עבורך נכסים רלוונטיים על פי דרישותיך ונשתף אותך ביתרונות ובחסרונות של כל נכס מוצע.

                ננהל איתך ובעבורך את המשא ומתן על המחיר והתנאים, ונמליץ בפניך על אנשי המקצוע האמינים והמובילים בתחומם, כגון עורכי דין, אדריכלים, שמאים, מעצבי פנים, קבלנים ופתרונות מימון שמותאמים לצרכיך. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך עד לחנוכת הבית, וגם אחרי… 🙂 .

                מתעניין ברכישת נכס? נשמח לעמוד לצידך ולהציע לך מהמגוון הרחב של הנכסים שברשותינו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם

                הערכת שווי נכסים

                 צוות המומחים של משרדנו יעמיד לרשותכם שירותי הערכת נכס ללא התחייבות.
                נסקור בפניכם את מגמות השרוק בסביבת הנכס שלכם, עסקאות שנעשו, נכסים דומים
                שמוצעים בסביבתכם, נעיך את שווי הנכס ונמליץ על הפעולות הנכונות לקבלת המחיר המיטבי לנכס שלכם.
                מעוניין לקבל הערכת שווי מקצועית של הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולתת לכם את המידע העדכני והנכון, נא השאר את .פרטיך ונחזור אליך בהקדם

                לקוחות מספרים

                ערב טוב אורן,
                תודה על המחמאות (המוגזמות…) שהרעפת עלינו ובעיקר, תודה על עבודה מקצועית לעילא ולעילא. הבטחת וקיימת.
                היה אפס בלבול מוח והקונים ששידכת לנו ולבית היו בול קליעה. שניהם, אנשים נחמדים במיוחד.
                זו הזדמנות עבורי גם להגיד מילה טובה על מיכאל. אדם עדין, מנומס ובעל טקט. התהליך איתו היה נעים ומתחשב. תמיד שם את הנוחות שלי בתיאומי הזמנים, בעדיפות הראשונה. אני יודעת שזה לא תמיד כך.
                אז זהו. בהדרגה, ניפרד מביתנו האהוב, שהוא חלק מאיתנו ונלך הלאה.
                בהצלחה גם בהמשך וימים טובים ושקטים לכולנו 🙏

                חוה ועמי פ.

                ירושלים

                “אני מכיר ועבדתי מקרוב עם אורן כהן קרוב ל -20 שנה. אני ממליץ עליו בחום, לא רק כמתווך מקצועי, אלא גם כחבר קרוב ואמין שסייע לי, למשפחתי ולחבריי הקרובים לאורך כל השנים, בעסקאות רבות, ביושר ובחסד. זה באמת כבוד וזכות לשתף פעולה עם אורן ולקוות להמשיך לעשות את זה עוד שנים רבות”

                ר. ד. דסלר

                קליבלנד, ארה"ב

                “זכיתי לעבוד עם אורן כהן, מתווך אמין ומנוסה, שליווה אותי, כמו גם בני משפחתי ועמיתי לאורך כל השנים, במגוון רחב של השקעות ומכירות. אורן הוא אדם נאמן ומקצועי, המשרה תחושת ביטחון ויציבות לכל הסובבים אותו ואני מצפה להמשך שיתוף פעולה עם אורן גם בעתיד. “

                הרב יוסף רייכמן

                ירושלים

                “אני שמחה להמליץ על אורן כסוכן נדל”ן לכל לקוח המחפש אחר הבית האידיאלי בירושלים. לא זו בלבד שהוא אלוף במשא ומתן על חוזים (בשימת לב מדוקודקת ביותר לאותיות הקטנות), אני יכולה להעיד על שירותו הכנה והמקצועי ביותר. כמעצבת פנים העובדת בירושלים אשר כבר מהשלב הראשוני אני מעורבת עם הלקוחות, נוכחתי לגלות איך אורן ממשיך ללוות באופן אישי ולעזור ללקוחות לאחר חתימת החוזים. הוא מאוד נוח, קשוב ואם אתם מחפשים חווית רכישה ביתית חלקה ללא מתח, אל תהססו לפנות אליו.”

                אנט פרומר

                מעצבת פנים

                “אורן היקר, בשם אשתי ואני, אנו רוצים לנצל את ההזדמנות הזו כדי לספר לך איזו חוויה נעימה היתה לנו איתך. מצאת את הבית המושלם עבורנו. לאורך השנים התברכנו ברכישת נכסים רבים, וכפי שאני בטוח שאתה יודע שלא תמיד זה עובר בנעימים.. אך החוויה איתך הייתה שונה, כה פשוטה, כנה, ללא מתחים, כאשר דאגת לטפל בכל היבט אפשרי של הרכישה שלנו. איננו יכולים להביע במילים את התודה שיש לנו לך. אנו מאחלים לך שתבורך בבריאות טובה ובהמשך הצלחה בכל אשר תעשה.”

                רוני וקוקי ספדיה

                ניו יורק

                לפני כ-18 שנה עזרת לנו לרכוש דירה בירושלים בשכונת ברחביה.
                אנחנו לא בטוחים ממה אנחנו נהנים יותר – מהדירה שמכרת לנו אז בירושלים או מהסיפורים שלך בבלוג השבועי “ירושלים של פעם”.
                שניהם פשוט מקסימים.

                פרופ' א. שיק

                ירושלים- ניו יורק

                “אני ויתר בני משפחתי, עובדים עם אורן בתחום הנדל”ן קרוב ל- 20 שנה. אנחנו ממליצים בחום לעבוד בשיתוף פעולה קרוב עם אורן ולהיעזר בשרותיו. הניסיון שלו בשילוב החשיבה מחוץ לקופסא מביאים כל פרויקט וכל רכישת או מכירת נדל”ן אל חזית הבמה השיווקית. אורן נמצא שם הן בשעות הכי קטנות והן בפרטים הכי קטנים, מלווה אותנו בנאמנות, ביושר ובמסירות עד להשלמת העסקה והרבה מעבר.”

                בידידות

                אמיר יפה

                “אני שמחה להמליץ ​​על אורן כהן כמתווך נדל”ן מהשורה הראשונה. תשומת הלב שלו לפרטים והייעוץ המנוסה שלו אפשרו לי למכור את הדירה שלי לאחר אינספור ניסיונות באמצעות מתווכים וסוכנויות אחרות, אצל אורן המכירה הייתה מהירה וללא קשיים. ההבנה שלו בשוק היא מצוינת והיכולת שלו למצוא את הקונה הנכון היא המומחיות שלו. אני בהחלט אמליץ לחברי ולבני משפחתי לעבוד עם אורן כהן אם הם מעוניינים לקנות או למכור נכס בירושלים.”

                רובין א.

                ארה"ב

                אורן יקר,

                אין בפי מספיק מילים כדי להודות לך על ההצלחה במכירת הבית שלי במושבה הגרמנית בירושלים. ביקשתי ממך לנסות למכור את הדירה לפני למעלה משנה, בזמן לא פשוט של מגיפת קורונה והרגשת אי ביטחון בקשר לעתיד.

                למרות הקשיים הצלחת להביא לסיום מוצלח מאוד של המכירה ובמחיר יוצא דופן. כל תהליך המכירה התבצע במקצועיות יוצאת מן הכלל, באווירה טובה של שיתוף ובסבלנות רבה. ואכן הצלחת.

                ושוב המון תודות ובהצלחה בעתיד,

                יהודית א.

                יהודית א.

                ישראל, ירושלים

                תודה אורן

                ובהזדמנות זאת רוצה להודות לקב”ה שזכינו לקשר איתך.

                אתה באמת זכית להביא הרבה ברכה לחיים שלנו שהקב”ה תמיד יברך אותך וכל מה שקרוב לליבך.

                עליזה

                ישראל

                A-Z מאת אורן כהן גרופ

                A-Z הוא שירות מקיף המכסה כל היבט במסע הנדל"ן היוקרתי בירושלים.

                חולמים לרכוש נכס בירושלים?

                ולמה לבחור בשירות שלנו?

                לאחר שליווינו אלפי רוכשים מהקהילות היהודיות ברחבי העולם ומהארץ בשלושת העשורים האחרונים, צברנו ניסיון רב המאפשר לנו להפוך את תהליך הרכישה למקצועי ומהנה.

                לאורך השנים חקרנו מה מעסיק רוכשים לפני הרכישה ובמהלכה, מי הם בעלי המקצוע המומלצים ביותר בכל תחום, ואיך גם אתם יכולים לעבור את הדרך בנחת,
                ולהגיע לחנוכת הבית החדש שלכם עם חיוך גדול.

                והמזוזה? עלינו.

                לראשונה, קבוצת אורן כהן גאה להציג את A–Z.
                שירות מקיף ובלעדי המלווה אתכם בכל שלב במסע לרכישת נכס יוקרה בירושלים. משפטי, עיצובי, פיננסי, ספקים ויבואנים – אנחנו אתכם בכל היבט.

                גלינו לאורך השנים שהמציאות מחייבת מומחיות מעמיקה וליווי אמין של בעלי מקצוע שאפשר לסמוך עליהם לאורך כל הדרך ובפיקוח צוות המשרד.

                עםA–Z מבית קבוצת אורן כהן, אתם נהנים מרשת בעלי מקצוע שנבחרו בקפידה, עם ניסיון מוכח בליווי רוכשים בפרויקטים יוקרתיים ובשוק נדל"ן הפרימיום בירושלים.

                אנחנו נדאג שכל שלב במסע שלכם יתבצע בצורה חלקה, בטוחה, ובאמצעות אנשי המקצוע הטובים, המנוסים והמומלצים ביותר – כאלה שפועלים למען האינטרסים שלכם בלבד.