Skip to content Skip to footer
הירשמו לניוזלטר החודשי שלנו

תתרשמו מעסקאות הנדל"ן היוקרתי המובילות בירושלים לפני כולם

מרכז כלל בשלבי הבנייה, 1970

עוד משישי של ירושלים של פעם,
והפעם- מרכז כלל בשלבי הבנייה, 1970.

מרכז כלל ממוקם בראש הגבעה על צומת הרחובות אגריפס וכי"ח, בסמוך לשוק מחנה יהודה ונבנה כמתחם משרדים ומסחר חדשני בלב ירושלים, מעין קניון מקורה ומודרני, בימים שבארץ קניון היה עדיין רק עמק צר בין שני הרים גבוהים.

המתחם נבנה על המגרש שבו שכן במשך 90 שנה בית הספר אליאנס, שהיה אחד מבתי הספר המרכזיים בירושלים, עוד לפני מגמת השימור החמור שפקדה את ירושלים ושאר הארץ.

מציון בית הספר המפואר במבנה ההיסטורי נותר רק שחזור חלקי של השער הראשי למבנה.

המתחם נבנה בשלבים, שבשלב הראשון נבנה בניין המשרדים של מרכז כלל, ושטחי המסחר המקורים מתחתיו.

בגלל הטופוגרפיה של האזור והפרשי הגבהים, למתחם מספר כניסות, מרחוב אגריפס, רחוב כי"ח ורחוב יפו הסמוך, כשכל כניסה מובילה למפלס שונה.

ריצוף קומות המסחר נעשה באבן רחוב מבטון ששזורה באבנים חומות וקטנות, כיפה שאמורה הייתה להיות שקופה, הכניסה אור טבעי, ומהכניסות השונות זרמו הולכי הרגל למפלסים וחצאי מפלסים משונים, עם גרמי מדרגות שהקיפו את החלל המרכזי.

יזמי הבניין היו שותפות של חברת אזורים, חברת עוז השקעות ואיש העסקים ויקטור קרטר.

מאוחר יותר מכר איש העסקים גרשון רוזוב, הבעלים של עוז השקעות את חלקו לקבוצת אזורים, שהיתה חלק מקונצרן כלל, ולכן נקרא הבניין מרכז כלל.

את הבניין תכנן האדריכל דן איתן, שהעיד על עצמו שמרכז כלל היה אחד מהעבודות הפחות מוצלחות שלו.

רוב החנויות במבנה נמכרו לסוחרים פרטיים, וחברת כלל המשיכה להחזיק בשטחי המסחר בקומת הרחוב ובשטחי המשרדים.

הרבה חנויות פרטיות קטנות ללא ניהול מרכזי יעיל.

בשנות השמונים פעלו במרכז חנויות רבות והמרכז פעל בתפוסה גבוהה.

אחת החנויות המרכזיות הייתה חנות הדגל של רהיטי רים, שבה עבד כמנהל השיווק בחור נמרץ בשם בנימין נתניהו, שלימים התקדם בקריירה.

במרכז פעל גם קולנוע כפיר, בית קולנוע בבעלות משה דדש, האיש והמפיות, שהיה מבעלי קולנוע אדיסון והבעלים המיתולוגיים של קבוצת ביתר ירושלים בימיה הטובים של
״מלמיליאן, אוחנה וסמי גם, השלישיה המובילה את ביתר לתהילה״.
הסופר והמשורר א. קלה.

הקולנוע היה פתוח בשבת לקהל הרחב, דבר שגרם למוקד מחאות של העדה החרדית בירושלים, להפגנות ושיבושים.

השמועות והאגדות האורבניות מספרות גם שכנופיית ירושלים של מיכה אסלן וגבי בן הרוש, דמויות מרכזיות של העולם התחתון הירושלמי של אותה התקופה , קברו אדם ביסודות הבניין , שמועה שלא הוכחה עד היום.

מאוחר יותר קמו למתחם מתחרים כדוגמת קניון האחים ישראל והמתחם המסחרי בתלפיות , קניון מלחה ועוד.

הגישה למרכז העיר ברכב הפכה לקשה עד בלתי נסבלת, ומרכז כלל שקע לאיטו.

למבקרים במקום היה המרכז לחידה ומשחק של סימני דרך,
בגלל תכנון בעייתי וקשיי התמצאות.

לרוב החנויות במתחם היה שלט קטן בכתב יד על דלת הכניסה- כאן לא מודיעין.

באותה התקופה הנוף היפה ביותר בעיר נשקף מחלונות מגדל המשרדים של הבניין, מכיוון שזה היה הנוף היחידי שממנו לא רואים את בניין כלל.

האגדות מספרות שקבוצת מבקרים שנכנסה למתחם בשנות ה- 80 עדיין מחפשת את היציאה מהמתחם .

קבוצה נוספת שעדי ראייה נשבעים שראו אותה במתחם, עדיין מחפשת את המעליות לקומת המשרדים.

זאת ירושלים שלנו-
מרכז מסחרי מכוער שבנוי מאבן נסורה בלב העיר, על חורבות בית ספר מיתולוגי בבניין היסטורי,
יסודות מחוזקים בשלד אדם,
כניסות רבות ממפלסים שונים,שהפכו את הבניין למשימת ניווט,
קולנוע כפיר שפתוח בשבת ומנהל שיווק של חברת רהיטים, שהפך לימים לראש ממשלת ישראל.

שבת של שלום לרחוק ולקרוב מירושלים ❤️

צילום- אלי הירשביין.

חיפוש נכסים צרו קשר WhatsApp img Share
img

קביעת פגישה

    img

    I want to hear about secret luxury Properties

      X

      השאר את הביקורת שלך

        X

        הערכת שווי נכסים

        מחפש לקנות

        מעוניין למכור

              X

              צור קשר

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                למה לעבוד איתנו?

                מעוניין למכור

                 מכירת נכס היא אירוע פיננסי משמעותי לך ולמשפחתך.

                צוות המומחים שלנו יסקור בפניך את מצב השוק בסביבת התחרות של הנכס שלך, ירכז עבורך נתונים מעסקאות שנעשו באזורך, נכסים דומים שמוצעים בשוק למכירה, ניתוח מגמות ומצב השוק, הגדרת קהל היעד והכנת תכנית שיווק מקצועית ומותאמת למאפייני הנכס שלכם.

                אנו נלווה ונעדכן אתכם לאורך כל התהליך, נמליץ לכם על בעלי המקצוע המובילים בתחום ככל שיידרש, נוביל יחד אתכם את תהליך המשא ומתן עד לסיום העסקה לשביעות רצונכם המלאה, וגם לאחר מכן.

                מעוניין למכור את הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולמצוא עבורו קונה מתוך המאגר שלנו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם.

                 

                 

                מחפש לקנות

                קניית נכס אמורה להיות תהליך מהנה.
                אנו נלמד ונבין את את צרכיך ודרישותיך, ונסקור בפניך את מצב השוק ומגמותיו, נציע עבורך נכסים רלוונטיים על פי דרישותיך ונשתף אותך ביתרונות ובחסרונות של כל נכס מוצע.

                ננהל איתך ובעבורך את המשא ומתן על המחיר והתנאים, ונמליץ בפניך על אנשי המקצוע האמינים והמובילים בתחומם, כגון עורכי דין, אדריכלים, שמאים, מעצבי פנים, קבלנים ופתרונות מימון שמותאמים לצרכיך. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך עד לחנוכת הבית, וגם אחרי… 🙂 .

                מתעניין ברכישת נכס? נשמח לעמוד לצידך ולהציע לך מהמגוון הרחב של הנכסים שברשותינו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם

                הערכת שווי נכסים

                 צוות המומחים של משרדנו יעמיד לרשותכם שירותי הערכת נכס ללא התחייבות.
                נסקור בפניכם את מגמות השרוק בסביבת הנכס שלכם, עסקאות שנעשו, נכסים דומים
                שמוצעים בסביבתכם, נעיך את שווי הנכס ונמליץ על הפעולות הנכונות לקבלת המחיר המיטבי לנכס שלכם.
                מעוניין לקבל הערכת שווי מקצועית של הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולתת לכם את המידע העדכני והנכון, נא השאר את .פרטיך ונחזור אליך בהקדם

                לקוחות מספרים

                ערב טוב אורן,
                תודה על המחמאות (המוגזמות…) שהרעפת עלינו ובעיקר, תודה על עבודה מקצועית לעילא ולעילא. הבטחת וקיימת.
                היה אפס בלבול מוח והקונים ששידכת לנו ולבית היו בול קליעה. שניהם, אנשים נחמדים במיוחד.
                זו הזדמנות עבורי גם להגיד מילה טובה על מיכאל. אדם עדין, מנומס ובעל טקט. התהליך איתו היה נעים ומתחשב. תמיד שם את הנוחות שלי בתיאומי הזמנים, בעדיפות הראשונה. אני יודעת שזה לא תמיד כך.
                אז זהו. בהדרגה, ניפרד מביתנו האהוב, שהוא חלק מאיתנו ונלך הלאה.
                בהצלחה גם בהמשך וימים טובים ושקטים לכולנו 🙏

                חוה ועמי פ.

                ירושלים

                “אני מכיר ועבדתי מקרוב עם אורן כהן קרוב ל -20 שנה. אני ממליץ עליו בחום, לא רק כמתווך מקצועי, אלא גם כחבר קרוב ואמין שסייע לי, למשפחתי ולחבריי הקרובים לאורך כל השנים, בעסקאות רבות, ביושר ובחסד. זה באמת כבוד וזכות לשתף פעולה עם אורן ולקוות להמשיך לעשות את זה עוד שנים רבות”

                ר. ד. דסלר

                קליבלנד, ארה"ב

                “זכיתי לעבוד עם אורן כהן, מתווך אמין ומנוסה, שליווה אותי, כמו גם בני משפחתי ועמיתי לאורך כל השנים, במגוון רחב של השקעות ומכירות. אורן הוא אדם נאמן ומקצועי, המשרה תחושת ביטחון ויציבות לכל הסובבים אותו ואני מצפה להמשך שיתוף פעולה עם אורן גם בעתיד. “

                הרב יוסף רייכמן

                ירושלים

                “אני שמחה להמליץ על אורן כסוכן נדל”ן לכל לקוח המחפש אחר הבית האידיאלי בירושלים. לא זו בלבד שהוא אלוף במשא ומתן על חוזים (בשימת לב מדוקודקת ביותר לאותיות הקטנות), אני יכולה להעיד על שירותו הכנה והמקצועי ביותר. כמעצבת פנים העובדת בירושלים אשר כבר מהשלב הראשוני אני מעורבת עם הלקוחות, נוכחתי לגלות איך אורן ממשיך ללוות באופן אישי ולעזור ללקוחות לאחר חתימת החוזים. הוא מאוד נוח, קשוב ואם אתם מחפשים חווית רכישה ביתית חלקה ללא מתח, אל תהססו לפנות אליו.”

                אנט פרומר

                מעצבת פנים

                “אורן היקר, בשם אשתי ואני, אנו רוצים לנצל את ההזדמנות הזו כדי לספר לך איזו חוויה נעימה היתה לנו איתך. מצאת את הבית המושלם עבורנו. לאורך השנים התברכנו ברכישת נכסים רבים, וכפי שאני בטוח שאתה יודע שלא תמיד זה עובר בנעימים.. אך החוויה איתך הייתה שונה, כה פשוטה, כנה, ללא מתחים, כאשר דאגת לטפל בכל היבט אפשרי של הרכישה שלנו. איננו יכולים להביע במילים את התודה שיש לנו לך. אנו מאחלים לך שתבורך בבריאות טובה ובהמשך הצלחה בכל אשר תעשה.”

                רוני וקוקי ספדיה

                ניו יורק

                לפני כ-18 שנה עזרת לנו לרכוש דירה בירושלים בשכונת ברחביה.
                אנחנו לא בטוחים ממה אנחנו נהנים יותר – מהדירה שמכרת לנו אז בירושלים או מהסיפורים שלך בבלוג השבועי “ירושלים של פעם”.
                שניהם פשוט מקסימים.

                פרופ' א. שיק

                ירושלים- ניו יורק

                “אני ויתר בני משפחתי, עובדים עם אורן בתחום הנדל”ן קרוב ל- 20 שנה. אנחנו ממליצים בחום לעבוד בשיתוף פעולה קרוב עם אורן ולהיעזר בשרותיו. הניסיון שלו בשילוב החשיבה מחוץ לקופסא מביאים כל פרויקט וכל רכישת או מכירת נדל”ן אל חזית הבמה השיווקית. אורן נמצא שם הן בשעות הכי קטנות והן בפרטים הכי קטנים, מלווה אותנו בנאמנות, ביושר ובמסירות עד להשלמת העסקה והרבה מעבר.”

                בידידות

                אמיר יפה

                “אני שמחה להמליץ ​​על אורן כהן כמתווך נדל”ן מהשורה הראשונה. תשומת הלב שלו לפרטים והייעוץ המנוסה שלו אפשרו לי למכור את הדירה שלי לאחר אינספור ניסיונות באמצעות מתווכים וסוכנויות אחרות, אצל אורן המכירה הייתה מהירה וללא קשיים. ההבנה שלו בשוק היא מצוינת והיכולת שלו למצוא את הקונה הנכון היא המומחיות שלו. אני בהחלט אמליץ לחברי ולבני משפחתי לעבוד עם אורן כהן אם הם מעוניינים לקנות או למכור נכס בירושלים.”

                רובין א.

                ארה"ב

                אורן יקר,

                אין בפי מספיק מילים כדי להודות לך על ההצלחה במכירת הבית שלי במושבה הגרמנית בירושלים. ביקשתי ממך לנסות למכור את הדירה לפני למעלה משנה, בזמן לא פשוט של מגיפת קורונה והרגשת אי ביטחון בקשר לעתיד.

                למרות הקשיים הצלחת להביא לסיום מוצלח מאוד של המכירה ובמחיר יוצא דופן. כל תהליך המכירה התבצע במקצועיות יוצאת מן הכלל, באווירה טובה של שיתוף ובסבלנות רבה. ואכן הצלחת.

                ושוב המון תודות ובהצלחה בעתיד,

                יהודית א.

                יהודית א.

                ישראל, ירושלים

                תודה אורן

                ובהזדמנות זאת רוצה להודות לקב”ה שזכינו לקשר איתך.

                אתה באמת זכית להביא הרבה ברכה לחיים שלנו שהקב”ה תמיד יברך אותך וכל מה שקרוב לליבך.

                עליזה

                ישראל

                A-Z מאת אורן כהן גרופ

                A-Z הוא שירות מקיף המכסה כל היבט במסע הנדל"ן היוקרתי בירושלים.

                חולמים לרכוש נכס בירושלים?

                ולמה לבחור בשירות שלנו?

                לאחר שליווינו אלפי רוכשים מהקהילות היהודיות ברחבי העולם ומהארץ בשלושת העשורים האחרונים, צברנו ניסיון רב המאפשר לנו להפוך את תהליך הרכישה למקצועי ומהנה.

                לאורך השנים חקרנו מה מעסיק רוכשים לפני הרכישה ובמהלכה, מי הם בעלי המקצוע המומלצים ביותר בכל תחום, ואיך גם אתם יכולים לעבור את הדרך בנחת,
                ולהגיע לחנוכת הבית החדש שלכם עם חיוך גדול.

                והמזוזה? עלינו.

                לראשונה, קבוצת אורן כהן גאה להציג את A–Z.
                שירות מקיף ובלעדי המלווה אתכם בכל שלב במסע לרכישת נכס יוקרה בירושלים. משפטי, עיצובי, פיננסי, ספקים ויבואנים – אנחנו אתכם בכל היבט.

                גלינו לאורך השנים שהמציאות מחייבת מומחיות מעמיקה וליווי אמין של בעלי מקצוע שאפשר לסמוך עליהם לאורך כל הדרך ובפיקוח צוות המשרד.

                עםA–Z מבית קבוצת אורן כהן, אתם נהנים מרשת בעלי מקצוע שנבחרו בקפידה, עם ניסיון מוכח בליווי רוכשים בפרויקטים יוקרתיים ובשוק נדל"ן הפרימיום בירושלים.

                אנחנו נדאג שכל שלב במסע שלכם יתבצע בצורה חלקה, בטוחה, ובאמצעות אנשי המקצוע הטובים, המנוסים והמומלצים ביותר – כאלה שפועלים למען האינטרסים שלכם בלבד.

                הישארו מעודכנים