Skip to content Skip to footer
הירשמו לניוזלטר החודשי שלנו

תתרשמו מעסקאות הנדל"ן היוקרתי המובילות בירושלים לפני כולם

בניין שערי צדק הישן שנת 1902

בניין שערי צדק הישן שנת 1902, עוד משישי של ירושלים של פעם.

בתמונה נראה בית החולים ברחוב יפו 161 לאחר פתיחתו ודרך העפר ושיירת הגמלים שמלפניו שצועדת על שביל העפר שהוא רחוב יפו של ימינו שמסתיים לפני חומות העיר העתיקה.

בית החולים שערי צדק היה בית החולים היהודי השני שפעל מחוץ לחומות העיר העתיקה, אחרי בית החולים רוטשילד שנבנה ברחוב הנביאים בשנת 1888.
המבנה הוקם בקצה ירושלים של אז, מעבר להרי החושך בסמוך לשכונת שערי צדק.

בית החולים נבנה בעקבות מלחמות היהודים ההזויות שמלוות אותנו לאורך הדורות והפעם הסיבה הייתה סירוב בית החולים להעניק שירות רפואי ליהודי הכולל האוסטרי בעיר.

הפרויקט הוקם באמצעות "הוועד להקמת בית חולים בירושלים" אליו הצטרף בהמשך רופא גרמני חרדי ונמרץ צעיר בשם ד"ר משה ואלאך שעבד כבר כרופא בעיר העתיקה ויצא במסע גיוס תרומות לגרמניה.

המבנה היפהפה תוכנן על ידי מיודענו, האדריכל תיאודור זנדל הגרמני, שתכנן גם את בית הנסן שהוזכר בבלוג הקודם ומבנים אייקונים אחרים בירושלים וכלל חזיתות מרשימות, חלונות מקומרים ותקרות גבוהות שהעניקו למקום הוד והדר.
הבניין נבנה בשלושה מבנים נפרדים- בניין אשפוז מרכזי, בניין לאשפוז חולים במחלות מדבקות ובניין למגורי הסגל הרפואי וכלל בורות מים עמוקים לשאיבת מים ותוחם בגדר אבן המקיפה את המתחם ובתוכה גינות ירק ,שטחים פתוחים ורפת שסיפקה למטופלים חלב טרי וגבינות.

מעין משק אוטרקי בזעיר אנפין.
הבניין נחנך ב 27 לינואר 1902 לכבוד יום הולדתו של הקיסר וילהלם בטקס רב משתתפים.

ד"ר ואלאך הייקה הנמרץ הפך ל"בעל הבית" של בית החולים, הקפיד על היגיינה יתרה, גר במתחם בית החולים וחי בנשמתו כל סנטימטר בבניין והמקום היה למפעל חייו.

לצידו פעלה האחות זלמה, עוד דמות אייקונית ירושלמית שהגיע אף היא מגרמניה וגרה בחדרון קטן בבית החולים, אימצה לחיקה ילדים יתומים והפכה ללב הפועם ולנשמה של בית החולים.

בית החולים חווה את מלחמת העולם הראשונה ושימש למרכז מיון לפצועים טורקים, פעל בתקופת המנדט הבריטי והיה בעל חשיבות גדולה במלחמת העצמאות לאחר שהגישה לבית החולים הדסה הר הצופים הוגבלה ע"י פורעים ערביים וכוחות הלגיון.
ד"ר ואלאך פרש מניהול בית החולים בשנת 1947 ונפטר בגיל 91, עשר שנים אחרי פרישתו והוא נקבר אחר כבוד בבית הקברות הקטן הצמוד לבית החולים.
וכך חולפת לה תהילת עולם.

בשנת 1980 עבר בית החולים לבית החולים שערי צדק שבמורדות שכונת בית וגן והבניין הישן והמפואר עמד ריק בשיממונו ושועבד לבנקים על מנת לכסות את החריגות בבניית שערי צדק החדש.

בראשית שנות ה -90 פתחו הבנקים בהליך כינוס נכסים למבנה לאחר ניסיונות של חברות פרטיות לרכוש את הנכס ולהקים במקום שכונת מגורים.
המקום עבר סאגה נוספת ובאפריל 93 תוכננה לקום במקום קריית רשות השידור במקום הבניין הישן שבשכונת רוממה.

בשנת 1996 לקחה הרשות הלוואה בסך 135 מיליון ₪ במטרה להקים את קריית התקשורת, אולפני הטלוויזיה ושימושים נוספים, הבניין שופץ בחלקו אך ההתקדמות בפרויקט הייתה בקצב מואט וסבל מחריגות משמעותיות בתקציב ובזבוז כספים מיותרים.

הבניין שימש את רשות השידור עד לשנת 2018 במקביל לפירוקה.
במרץ 2020 העמידה רשות מקרקעי ישראל את המתחם למכירה במכרז פתוח ובו זכתה חברת ישראל קנדה בסכום של 512 מליון ₪.

החברה תרמה את השימוש במבנה עד לקבלת היתרי בנייה לפרויקט לשימוש עמותות ירושלמיות מקומיות ובשנת 2022  קיבלה עמותת המרחב החברתי אחריות על המקום.

כיום מוקם במתחם פרויקט מגורים גרנדיוזי של שלושה מגדלים רבי קומות הכוללים מלונאות משרדים ומגורים ושירותים משלימים בקומות התחתונות.
מבנה בית החולים המפואר ישומר כמלון ובמקום חולים ששותים חלב טרי יאכלסו את חדרי המתחם תיירים מרחבי העולם.

זאת ירושלים שלנו, העיר שבה כל אבן מספרת סיפור.

בית חולים ראשון  מחוץ לחומות שנבנה ברחוב הנביאים, שלאחריו נבנה בסמוך לשכונת שערי צדק הקטנה בניין אייקוני ויפהפה , טורקים, אנגלים וד"ר ואלאך אחד שהסתובב במתחם שהפך לסיפור חייו עם צרור מפתחות קבוע לדלתות כל חדרי בית החולים, עם האחות זלמה הידועה שהוסיפה נשמה יתרה למקום , רופאים מהעלייה השלישית שעלו מגרמניה ובאו לחזק את הצוות הטיפולי במקום, טיפול בפצועי מלחמת העצמאות ובית חולים מרכזי בעיר עד לשנות השמונים, אז החליפו אנשי תקשורת בגוף מסואב את החולים במקום, בזבוז כספי ציבור, הזנחת המבנה האייקוני ומעבר החולים והצוות הרפואי לבית חולים חדש ומודרני במורדות בית וגן, כינוס נכסים, מכרז פומבי שהסתיים בשלושה מגדלי ענק לצד בניין מפואר שיישמר לעוד שנים רבות לתזכורת מאיפה באנו ולאן אנחנו הולכים.

הגמלים שהעבירו סחורות על דרך העפר שלאורך רחוב יפו עזבו מזמן והוחלפו ברכבת הקלה שמונעת בחשמל וגם לא מעלה גירה,
ורק מלחמות היהודים בינם לבין עצמם נשארו ואף הועצמו, כגזירת גורל שאין לה מרפא, גם לא בבית החולים. עצוב.

שבת של שלום לרחוק ולקרוב מירושלים.

התמונה מארכיון בן צבי.

חיפוש נכסים צרו קשר WhatsApp img Share
img

קביעת פגישה

    img

    I want to hear about secret luxury Properties

      X

      השאר את הביקורת שלך

        X

        הערכת שווי נכסים

        מחפש לקנות

        מעוניין למכור

              X

              צור קשר

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                30

                שנות ניסיון מקצועי

                צוות אמין ומסור

                לקוחות מרוצים מסביב לעולם

                למה לעבוד איתנו?

                מעוניין למכור

                 מכירת נכס היא אירוע פיננסי משמעותי לך ולמשפחתך.

                צוות המומחים שלנו יסקור בפניך את מצב השוק בסביבת התחרות של הנכס שלך, ירכז עבורך נתונים מעסקאות שנעשו באזורך, נכסים דומים שמוצעים בשוק למכירה, ניתוח מגמות ומצב השוק, הגדרת קהל היעד והכנת תכנית שיווק מקצועית ומותאמת למאפייני הנכס שלכם.

                אנו נלווה ונעדכן אתכם לאורך כל התהליך, נמליץ לכם על בעלי המקצוע המובילים בתחום ככל שיידרש, נוביל יחד אתכם את תהליך המשא ומתן עד לסיום העסקה לשביעות רצונכם המלאה, וגם לאחר מכן.

                מעוניין למכור את הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולמצוא עבורו קונה מתוך המאגר שלנו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם.

                 

                 

                מחפש לקנות

                קניית נכס אמורה להיות תהליך מהנה.
                אנו נלמד ונבין את את צרכיך ודרישותיך, ונסקור בפניך את מצב השוק ומגמותיו, נציע עבורך נכסים רלוונטיים על פי דרישותיך ונשתף אותך ביתרונות ובחסרונות של כל נכס מוצע.

                ננהל איתך ובעבורך את המשא ומתן על המחיר והתנאים, ונמליץ בפניך על אנשי המקצוע האמינים והמובילים בתחומם, כגון עורכי דין, אדריכלים, שמאים, מעצבי פנים, קבלנים ופתרונות מימון שמותאמים לצרכיך. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך עד לחנוכת הבית, וגם אחרי… 🙂 .

                מתעניין ברכישת נכס? נשמח לעמוד לצידך ולהציע לך מהמגוון הרחב של הנכסים שברשותינו, נא השאר את פרטיך ואנו נחזור אליך בהקדם

                הערכת שווי נכסים

                 צוות המומחים של משרדנו יעמיד לרשותכם שירותי הערכת נכס ללא התחייבות.
                נסקור בפניכם את מגמות השרוק בסביבת הנכס שלכם, עסקאות שנעשו, נכסים דומים
                שמוצעים בסביבתכם, נעיך את שווי הנכס ונמליץ על הפעולות הנכונות לקבלת המחיר המיטבי לנכס שלכם.
                מעוניין לקבל הערכת שווי מקצועית של הנכס שלך? נשמח להיפגש ולהכיר את הנכס ולתת לכם את המידע העדכני והנכון, נא השאר את .פרטיך ונחזור אליך בהקדם

                לקוחות מספרים

                ערב טוב אורן,
                תודה על המחמאות (המוגזמות…) שהרעפת עלינו ובעיקר, תודה על עבודה מקצועית לעילא ולעילא. הבטחת וקיימת.
                היה אפס בלבול מוח והקונים ששידכת לנו ולבית היו בול קליעה. שניהם, אנשים נחמדים במיוחד.
                זו הזדמנות עבורי גם להגיד מילה טובה על מיכאל. אדם עדין, מנומס ובעל טקט. התהליך איתו היה נעים ומתחשב. תמיד שם את הנוחות שלי בתיאומי הזמנים, בעדיפות הראשונה. אני יודעת שזה לא תמיד כך.
                אז זהו. בהדרגה, ניפרד מביתנו האהוב, שהוא חלק מאיתנו ונלך הלאה.
                בהצלחה גם בהמשך וימים טובים ושקטים לכולנו 🙏

                חוה ועמי פ.

                ירושלים

                “אני מכיר ועבדתי מקרוב עם אורן כהן קרוב ל -20 שנה. אני ממליץ עליו בחום, לא רק כמתווך מקצועי, אלא גם כחבר קרוב ואמין שסייע לי, למשפחתי ולחבריי הקרובים לאורך כל השנים, בעסקאות רבות, ביושר ובחסד. זה באמת כבוד וזכות לשתף פעולה עם אורן ולקוות להמשיך לעשות את זה עוד שנים רבות”

                ר. ד. דסלר

                קליבלנד, ארה"ב

                “זכיתי לעבוד עם אורן כהן, מתווך אמין ומנוסה, שליווה אותי, כמו גם בני משפחתי ועמיתי לאורך כל השנים, במגוון רחב של השקעות ומכירות. אורן הוא אדם נאמן ומקצועי, המשרה תחושת ביטחון ויציבות לכל הסובבים אותו ואני מצפה להמשך שיתוף פעולה עם אורן גם בעתיד. “

                הרב יוסף רייכמן

                ירושלים

                “אני שמחה להמליץ על אורן כסוכן נדל”ן לכל לקוח המחפש אחר הבית האידיאלי בירושלים. לא זו בלבד שהוא אלוף במשא ומתן על חוזים (בשימת לב מדוקודקת ביותר לאותיות הקטנות), אני יכולה להעיד על שירותו הכנה והמקצועי ביותר. כמעצבת פנים העובדת בירושלים אשר כבר מהשלב הראשוני אני מעורבת עם הלקוחות, נוכחתי לגלות איך אורן ממשיך ללוות באופן אישי ולעזור ללקוחות לאחר חתימת החוזים. הוא מאוד נוח, קשוב ואם אתם מחפשים חווית רכישה ביתית חלקה ללא מתח, אל תהססו לפנות אליו.”

                אנט פרומר

                מעצבת פנים

                “אורן היקר, בשם אשתי ואני, אנו רוצים לנצל את ההזדמנות הזו כדי לספר לך איזו חוויה נעימה היתה לנו איתך. מצאת את הבית המושלם עבורנו. לאורך השנים התברכנו ברכישת נכסים רבים, וכפי שאני בטוח שאתה יודע שלא תמיד זה עובר בנעימים.. אך החוויה איתך הייתה שונה, כה פשוטה, כנה, ללא מתחים, כאשר דאגת לטפל בכל היבט אפשרי של הרכישה שלנו. איננו יכולים להביע במילים את התודה שיש לנו לך. אנו מאחלים לך שתבורך בבריאות טובה ובהמשך הצלחה בכל אשר תעשה.”

                רוני וקוקי ספדיה

                ניו יורק

                לפני כ-18 שנה עזרת לנו לרכוש דירה בירושלים בשכונת ברחביה.
                אנחנו לא בטוחים ממה אנחנו נהנים יותר – מהדירה שמכרת לנו אז בירושלים או מהסיפורים שלך בבלוג השבועי “ירושלים של פעם”.
                שניהם פשוט מקסימים.

                פרופ' א. שיק

                ירושלים- ניו יורק

                “אני ויתר בני משפחתי, עובדים עם אורן בתחום הנדל”ן קרוב ל- 20 שנה. אנחנו ממליצים בחום לעבוד בשיתוף פעולה קרוב עם אורן ולהיעזר בשרותיו. הניסיון שלו בשילוב החשיבה מחוץ לקופסא מביאים כל פרויקט וכל רכישת או מכירת נדל”ן אל חזית הבמה השיווקית. אורן נמצא שם הן בשעות הכי קטנות והן בפרטים הכי קטנים, מלווה אותנו בנאמנות, ביושר ובמסירות עד להשלמת העסקה והרבה מעבר.”

                בידידות

                אמיר יפה

                “אני שמחה להמליץ ​​על אורן כהן כמתווך נדל”ן מהשורה הראשונה. תשומת הלב שלו לפרטים והייעוץ המנוסה שלו אפשרו לי למכור את הדירה שלי לאחר אינספור ניסיונות באמצעות מתווכים וסוכנויות אחרות, אצל אורן המכירה הייתה מהירה וללא קשיים. ההבנה שלו בשוק היא מצוינת והיכולת שלו למצוא את הקונה הנכון היא המומחיות שלו. אני בהחלט אמליץ לחברי ולבני משפחתי לעבוד עם אורן כהן אם הם מעוניינים לקנות או למכור נכס בירושלים.”

                רובין א.

                ארה"ב

                אורן יקר,

                אין בפי מספיק מילים כדי להודות לך על ההצלחה במכירת הבית שלי במושבה הגרמנית בירושלים. ביקשתי ממך לנסות למכור את הדירה לפני למעלה משנה, בזמן לא פשוט של מגיפת קורונה והרגשת אי ביטחון בקשר לעתיד.

                למרות הקשיים הצלחת להביא לסיום מוצלח מאוד של המכירה ובמחיר יוצא דופן. כל תהליך המכירה התבצע במקצועיות יוצאת מן הכלל, באווירה טובה של שיתוף ובסבלנות רבה. ואכן הצלחת.

                ושוב המון תודות ובהצלחה בעתיד,

                יהודית א.

                יהודית א.

                ישראל, ירושלים

                תודה אורן

                ובהזדמנות זאת רוצה להודות לקב”ה שזכינו לקשר איתך.

                אתה באמת זכית להביא הרבה ברכה לחיים שלנו שהקב”ה תמיד יברך אותך וכל מה שקרוב לליבך.

                עליזה

                ישראל

                A-Z מאת אורן כהן גרופ

                A-Z הוא שירות מקיף המכסה כל היבט במסע הנדל"ן היוקרתי בירושלים.

                חולמים לרכוש נכס בירושלים?

                ולמה לבחור בשירות שלנו?

                לאחר שליווינו אלפי רוכשים מהקהילות היהודיות ברחבי העולם ומהארץ בשלושת העשורים האחרונים, צברנו ניסיון רב המאפשר לנו להפוך את תהליך הרכישה למקצועי ומהנה.

                לאורך השנים חקרנו מה מעסיק רוכשים לפני הרכישה ובמהלכה, מי הם בעלי המקצוע המומלצים ביותר בכל תחום, ואיך גם אתם יכולים לעבור את הדרך בנחת,
                ולהגיע לחנוכת הבית החדש שלכם עם חיוך גדול.

                והמזוזה? עלינו.

                לראשונה, קבוצת אורן כהן גאה להציג את A–Z.
                שירות מקיף ובלעדי המלווה אתכם בכל שלב במסע לרכישת נכס יוקרה בירושלים. משפטי, עיצובי, פיננסי, ספקים ויבואנים – אנחנו אתכם בכל היבט.

                גלינו לאורך השנים שהמציאות מחייבת מומחיות מעמיקה וליווי אמין של בעלי מקצוע שאפשר לסמוך עליהם לאורך כל הדרך ובפיקוח צוות המשרד.

                עםA–Z מבית קבוצת אורן כהן, אתם נהנים מרשת בעלי מקצוע שנבחרו בקפידה, עם ניסיון מוכח בליווי רוכשים בפרויקטים יוקרתיים ובשוק נדל"ן הפרימיום בירושלים.

                אנחנו נדאג שכל שלב במסע שלכם יתבצע בצורה חלקה, בטוחה, ובאמצעות אנשי המקצוע הטובים, המנוסים והמומלצים ביותר – כאלה שפועלים למען האינטרסים שלכם בלבד.